Estimation théorique
Impasse Liorh Braz,56400 Pluneret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Liorh Braz,56400-Pluneret indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 0 | IMP LIORH BRAZ | 6 | 147 | 1166 | 270450€ | 1840€ |
2019-06-15 | 7 | LOT PRA BRAZ | 5 | 129 | 1281 | 336500€ | 2609€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE TREGUEVIR | 3 | 66 | 1379 | 210000€ | 3182€ |
2023-04-14 | 13 | LOT PRA BRAZ | 4 | 88 | 766 | 272000€ | 3091€ |
2020-08-04 | 14 | LOT PRA BRAZ | 5 | 180 | 763 | 458110€ | 2545€ |
2022-01-25 | 4 | RTE DE KERVINGU | 5 | 133 | 1082 | 380000€ | 2857€ |
2020-07-30 | 6 | LOT DES BLES | 5 | 90 | 901 | 255000€ | 2833€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE SANTENOZ | 4 | 164 | 828 | 450000€ | 2744€ |
2019-07-12 | 3 | LOT DES BLES | 5 | 93 | 921 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 384000€ | 3148€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 278710€ | 2285€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 78 | 450 | 252766€ | 3241€ |
2021-05-28 | 29 | ALL DES STERNES | 4 | 87 | 57 | 355000€ | 4080€ |
2021-07-13 | 3 | IMP LANN DER LUE | 5 | 96 | 1056 | 324999€ | 3385€ |
2019-08-30 | 15 | IMP DE L'ILE MEABAN | 6 | 106 | 406 | 220000€ | 2075€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 94 | 466 | 328000€ | 3489€ |
2022-12-23 | 16 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 392 | 220500€ | 2791€ |
2022-01-31 | 24 | ALL DES STERNES | 3 | 60 | 0 | 198600€ | 3310€ |
2019-10-30 | 5343 | RUE YVON NICOLAZIC | 3 | 180 | 2310 | 275000€ | 1528€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 167 | 1563 | 830000€ | 4970€ |
2020-03-05 | 14 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 438 | 80000€ | 1013€ |
2021-02-05 | 14 | IMP DE L'ILE GAVRINIS | 5 | 75 | 351 | 245000€ | 3267€ |
2020-02-13 | 50 | RTE DE KERVINGU | 4 | 129 | 2600 | 300000€ | 2326€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 146 | 510 | 503500€ | 3449€ |
2019-08-09 | 56 | RTE DE KERVINGU | 2 | 103 | 1012 | 315000€ | 3058€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DE L'ILE BERDER | 5 | 77 | 271 | 226811€ | 2946€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 552 | 250600€ | 2784€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DE LANRIACQ | 6 | 125 | 1000 | 585000€ | 4680€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE L'ILE BERDER | 8 | 129 | 410 | 313990€ | 2434€ |
2019-05-24 | 20 | SANTENOZ | 7 | 197 | 3624 | 162000€ | 822€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 95 | 253 | 240100€ | 2527€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 4 | 83 | 385 | 230000€ | 2771€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 103 | 323 | 300000€ | 2913€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DE LESCHEBY | 5 | 131 | 957 | 438000€ | 3344€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 114 | 417 | 438350€ | 3845€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 111 | 266 | 236000€ | 2126€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DU ROHU | 7 | 170 | 700 | 460000€ | 2706€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 144 | 224 | 355000€ | 2465€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 96 | 358 | 312433€ | 3255€ |
2022-12-03 | 10 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 4 | 100 | 266 | 340000€ | 3400€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 82 | 391 | 262500€ | 3201€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 104 | 368 | 267850€ | 2575€ |
2020-11-16 | 5079 | PEN ER PAN | 4 | 180 | 1165 | 430000€ | 2389€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 90 | 234 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 163 | 501 | 449500€ | 2758€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 135 | 454 | 343000€ | 2541€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 107 | 482 | 328104€ | 3066€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DE L ILE CREIZIC | 6 | 102 | 437 | 400000€ | 3922€ |
2019-05-29 | 5078 | PEN ER PAN | 4 | 132 | 599 | 355000€ | 2689€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LISSADEN | 5 | 104 | 656 | 282110€ | 2713€ |
2021-03-25 | 6 | RUE SOEUR ST PIERRE | 4 | 108 | 120 | 229000€ | 2120€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 6 | 113 | 517 | 316000€ | 2796€ |
2022-07-05 | 13 | VGE DE KERINORET NORD | 5 | 135 | 731 | 363000€ | 2689€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 4 | 96 | 500 | 121800€ | 1269€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE LESCHEBY | 6 | 126 | 1158 | 220000€ | 1746€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 5 | 128 | 769 | 413100€ | 3227€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DE BOEDIC | 4 | 78 | 368 | 240500€ | 3083€ |
2021-05-17 | 11 | RES TY CARNAC | 5 | 140 | 803 | 445000€ | 3179€ |
2021-04-19 | 2 | IMP IVINENN | 6 | 127 | 362 | 281620€ | 2217€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 5 | 133 | 415 | 335000€ | 2519€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE STE AVOYE | 5 | 107 | 871 | 372150€ | 3478€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE BOEDIC | 4 | 84 | 448 | 95000€ | 1131€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 58 | 990 | 273000€ | 4707€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE LESCHEBY | 6 | 137 | 609 | 240000€ | 1752€ |
2021-07-01 | 23 | VGE DE KERINORET NORD | 3 | 78 | 1234 | 180000€ | 2308€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LESCHEBY | 4 | 97 | 1258 | 266000€ | 2742€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE LANN GUERBAN | 4 | 72 | 812 | 262000€ | 3639€ |
2023-02-06 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 75 | 203000€ | 2570€ |
2021-06-10 | 36 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 75 | 483 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE STE AVOYE | 5 | 81 | 654 | 340000€ | 4198€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES ILES | 6 | 169 | 1179 | 135000€ | 799€ |
2022-05-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 93 | 499 | 370000€ | 3978€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 5 | 91 | 506 | 341000€ | 3747€ |
2022-10-04 | 1 | HAM DE KERLEAU | 5 | 82 | 475 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 48 | 500 | 118000€ | 2458€ |
2023-04-18 | 3 | HAM DE KERLEAU | 4 | 89 | 986 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-25 | 1 | LOT TY KAZH | 4 | 100 | 760 | 117230€ | 1172€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 5 | 93 | 930 | 123810€ | 1331€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 643 | 285000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 6 | 128 | 500 | 369000€ | 2883€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 428 | 257900€ | 2866€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 112 | 396 | 123500€ | 1103€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 136 | 1187 | 380000€ | 2794€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 425 | 223000€ | 2478€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 120 | 449 | 453150€ | 3776€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 118 | 600 | 260000€ | 2203€ |
2019-07-04 | 6 | IMP LANN GUERBAN | 7 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-11-25 | 23 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 111 | 0 | 3544620€ | 31934€ |
2021-07-20 | 17 | IMP DE KERGOHO | 5 | 122 | 624 | 330000€ | 2705€ |
2019-11-20 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 140 | 407 | 359500€ | 2568€ |
2021-05-28 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 140 | 407 | 423750€ | 3027€ |
2021-12-15 | 8 | RUE RENOIR | 4 | 93 | 312 | 185000€ | 1989€ |
2021-07-20 | 15 | IMP DE KERGOHO | 5 | 122 | 365 | 320000€ | 2623€ |
2021-12-28 | 10 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 269 | 220000€ | 2366€ |
2022-03-23 | 6 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 249 | 220953€ | 2797€ |
2022-09-12 | 16 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 388 | 260330€ | 3295€ |
2020-01-08 | 17 | RUE GEORGES BALLERAT | 5 | 92 | 407 | 269100€ | 2925€ |
2021-12-17 | 8 | VGE DE KER ANNA | 7 | 204 | 1415 | 386000€ | 1892€ |
2021-07-29 | 13 | IMP DE KERGOHO | 4 | 119 | 611 | 320000€ | 2689€ |
2021-12-29 | 7 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 246 | 242000€ | 3063€ |
2020-12-29 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 128 | 438 | 125000€ | 977€ |
2020-09-14 | 17 | RUE RENOIR | 4 | 92 | 245 | 185150€ | 2013€ |
2020-05-19 | 2 | CLOS DE KERNITRA | 4 | 118 | 720 | 360000€ | 3051€ |
2019-09-30 | 10 | VGE DE KERINORET SUD | 4 | 136 | 600 | 170000€ | 1250€ |
2021-09-10 | 1 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 306 | 90000€ | 1154€ |
2019-08-01 | 20 | RUE RENOIR | 4 | 92 | 310 | 190000€ | 2065€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DE KERGOHO | 5 | 89 | 1024 | 170000€ | 1910€ |
2022-01-04 | 12 | IMP DE KERGOHO | 5 | 89 | 1024 | 219450€ | 2466€ |
2022-12-12 | 24 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 262 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-21 | 8 | VGE DE KERJOSSE | 4 | 118 | 1130 | 215000€ | 1822€ |
2020-07-01 | 40 | RUE RENOIR | 4 | 81 | 213 | 152200€ | 1879€ |
2021-03-27 | 10 | RUE DES MELEZES | 5 | 134 | 429 | 144336€ | 1077€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2022-08-16 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 0 | 240240€ | 3246€ |
2023-04-19 | 6 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2023-06-12 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 64 | 0 | 225270€ | 3520€ |
2019-08-23 | 6 | VGE DE KERINORET SUD | 4 | 96 | 2220 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-16 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 78 | 632 | 225000€ | 2885€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DES TROIS CEDRES | 7 | 152 | 619 | 315000€ | 2072€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DES MELEZES | 5 | 105 | 1304 | 300000€ | 2857€ |
2019-06-28 | 5395 | MANE HUILY | 5 | 121 | 728 | 208000€ | 1719€ |
2020-08-19 | 4 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 150 | 300 | 377850€ | 2519€ |
2020-07-15 | 13 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 408 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-06 | 10 | VGE DE LOMELEC | 3 | 70 | 589 | 393234€ | 5618€ |
2022-07-06 | 8 | VGE DE LOMELEC | 7 | 206 | 1731 | 812450€ | 3944€ |
2021-03-11 | 5 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 258 | 202000€ | 2020€ |
2021-03-26 | 7 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 463 | 227350€ | 2274€ |
2021-07-09 | 18 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 82 | 208 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-14 | 139 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 138 | 493 | 310000€ | 2246€ |
2022-02-24 | 18 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 82 | 242 | 175000€ | 2134€ |
2022-11-30 | 137 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 85 | 180000€ | 2093€ |
2020-04-30 | 19 | VGE DE LOMELEC | 5 | 95 | 429 | 330000€ | 3474€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DE MANE HUILY | 3 | 89 | 664 | 211000€ | 2371€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DE KERBELLEC | 3 | 61 | 4500 | 100000€ | 1639€ |
2020-04-10 | 57 | RUE DE KERSALE | 5 | 100 | 0 | 274000€ | 2740€ |
2022-05-12 | 19 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 99 | 649 | 78300€ | 791€ |
2020-02-20 | 19 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 99 | 649 | 236400€ | 2388€ |
2019-08-30 | 1 | RTE DE KERHEL | 3 | 50 | 413 | 152000€ | 3040€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 6 | 161 | 803 | 388000€ | 2410€ |
2020-11-02 | 22 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 140 | 489 | 341500€ | 2439€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 4 | 96 | 620 | 213400€ | 2223€ |
2023-04-28 | 14 | RTE DE KERCHICAN | 6 | 123 | 802 | 453600€ | 3688€ |
2020-12-14 | 7 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 117 | 492 | 345220€ | 2951€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 5 | 84 | 739 | 285350€ | 3397€ |
2021-06-16 | 19 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 116 | 405 | 340000€ | 2931€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DU GUERN GUIGNEC | 6 | 170 | 942 | 554000€ | 3259€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 5 | 130 | 659 | 404000€ | 3108€ |